מה המסקנה העיקרית מנתוני שוק הדיור הישראלי לאוקטובר 2026?

תשובה

שוק הדיור הישראלי נמצא ב**תיקון מבוקר**: ירידה נומינלית של 1.8% וריאלית של 4.5%, **מלאי שיא** של 85,000+ יחידות, וריבית שירדה ל-3.25%. **עם זאת**, מחירים עדיין גבוהים ב-7% לעומת 2023, שכר דירה עולה 4.4%, ונגישות הדיור נותרת קשה מרוב OECD. **הגורמים המבניים** — שליטת קרקע ממשלתית, ניגוד אינטרסים פיסקלי, ועיכובי רישוי — ממשיכים להגביל ירידה מהירה ומשמעותית. **ציפייה סבירה**: המשך ירידה מתונה ב-1–3% בשנה, לא פיצוץ בועה. * מקור: [Times of Israel](https://www.timesofisrael.com/israel-is-building-homes-at-a-record-pace-so-why-arent-prices-falling-faster/)