מה ה"מדד פריסת הדיור" ומה הוא אומר על ישראל?

תשובה

**מדד פריסת הדיור** (Housing Affordability Index) בוחן יחס בין הכנסה חציונית למחיר חציוני של דירה. ב**ישראל** המדד גבוה בהרבה מהממוצע — **פי 1.5–2** מממוצע OECD. פרשנות: **נגישות הדיור בישראל** גרועה משמעותית ביחס לרוב מדינות OECD. גם לאחר **ירידת 1.8%** — עדיין פער עצום נשאר. השגת נגישות סבירה תדרוש **ירידת מחירים של 20–30%** ריאלית — תרחיש שאינו ניצפה בטווח הקצר. * מקור: [Times of Israel](https://www.timesofisrael.com/israel-is-building-homes-at-a-record-pace-so-why-arent-prices-falling-faster/)