מה ההבדל בין "מסחר יד ראשונה" ל"יד שנייה" בנדל"ן?

תשובה

**יד ראשונה** — עסקה ישירות עם יזם או קבלן על דירה חדשה שעדיין בהקמה או זה עתה הושלמה. **יד שנייה** — עסקה עם בעלים פרטי על דירה קיימת. **הבדלים**: ביד ראשונה יש מע"מ (17%) הכלול במחיר, ניתן לבצע התאמות, אך מחכים. ביד שנייה — ניתן לראות מה קונים, לעתים גמישות מחיר גדולה יותר. **נתוני הלמ"ס** כוללים שני סוגי העסקאות, אך הם משוקללים אחרת לפי נפח. * מקור: [Times of Israel](https://www.timesofisrael.com/israel-is-building-homes-at-a-record-pace-so-why-arent-prices-falling-faster/)