מה הוא "מיסוי שבח" ואיך הוא משפיע על השוק?

תשובה

**מס שבח** הוא מס על הרווח הריאלי ממכירת נכס שאינו דירת מגורים ראשונה (על דירה ראשונה יש פטור בתנאים). **שיעור**: 25% מהרווח הריאלי לאחר ניכוי הוצאות ואינפלציה. **השפעה**: מוכרי דירות שנייה עשויים **לדחות מכירה** כדי להימנע ממס — מה שמקטין היצע ומאיט ירידת מחירים. **רפורמה פוטנציאלית** של הפחתת מס שבח עשויה לשחרר מלאי לשוק. * מקור: [Times of Israel](https://www.timesofisrael.com/israel-is-building-homes-at-a-record-pace-so-why-arent-prices-falling-faster/)