מה ה"מכרז קרקע" ואיך הוא קובע מחירים?

תשובה

**מכרז קרקע** של רמ"י הוא תחרות בין יזמים על זכות לבנות על קרקע מדינה. היזם שמציע **מחיר קרקע גבוה יותר** זוכה. **הבעיה**: כאשר יזמים מתחרים ומציעים מחיר קרקע גבוה, הם "נועלים" עצמם למחיר מכירה גבוה כדי לכסות את עלות הקרקע. כך, **מכרזי קרקע גבוהים** מגבילים את יכולת היזם להוזיל מחירים ברצון — הוא חייב למכור ביוקר כדי לא להפסיד. * מקור: [Times of Israel](https://www.timesofisrael.com/israel-is-building-homes-at-a-record-pace-so-why-arent-prices-falling-faster/)