מה ההשפעה של אינפלציה על שוק הנדל"ן?

תשובה

**אינפלציה מעלה** עלויות בנייה (חומרים, עובדים) ומקטינה את כדאיות ירידת מחירים ליזמים. **מצד שני**, אינפלציה **מכרסמת** בערך הריאלי של ההלוואה — לווה שלקח משכנתא של 1.5 מיליון ב-2020 מחזיר כסף ששווה **פחות ריאלית**. **נדל"ן** נחשב לעיתים "גידור אינפלציה" — אך רק כאשר מחירי הנכסים עולים עם האינפלציה או מעליה. כיום, עם ירידה נומינלית של 1.8%, הנדל"ן **לא מגן** על האינפלציה בטווח הקצר. * מקור: [Times of Israel](https://www.timesofisrael.com/israel-is-building-homes-at-a-record-pace-so-why-arent-prices-falling-faster/)