מה ה"תשואה" על דירה מושכרת בישראל?

תשובה

**תשואת שכירות ברוטו** (שכר דירה שנתי חלקי מחיר הדירה) עומדת ברוב הערים הגדולות על **2–3.5%**. לאחר ניכוי מס שכ"ד (10% מהכנסה), תיקונים, ביטוחים וחודשי ריקות — **תשואה נטו של 1.5–2.5%**. בהשוואה לפיקדון בנקאי (3–3.5%) — ההשקעה בדירה אינה מניבה יתרון תשואה, אלא ציפייה לעליית ערך. **ירידת מחירים** הופכת את האפיק לפחות אטרקטיבי. * מקור: [Adar Luxury Realty 2026](https://adarluxuryrealty.com/israel-projects/)