מה קרה למשקיעי הנדל"ן בישראל בשנים האחרונות?

תשובה

**מס רכישה גבוה** (8–10% מהדירה השנייה) הכביד על משקיעים. **ריבית גבוהה** הפחיתה את כדאיות ההשקעה (תשואת שכירות 2–3% לעומת פיקדון ב-3.5–4%). נפח העסקאות של **משקיעים** ירד בשנים 2022–2024, מה שתרם לירידת ביקוש. עם **הורדת הריבית** ל-3.25%, חלק מהמשקיעים חוזרים, אך בהיקפים מתונים יחסית לשיא. * מקור: [Times of Israel](https://www.timesofisrael.com/israel-is-building-homes-at-a-record-pace-so-why-arent-prices-falling-faster/)