מה ההבדל בין משכנתא בריבית פריים לריבית קבועה?

תשובה

**ריבית פריים** (ריבית בנק ישראל + 1.5%) משתנה עם שינויי מדיניות — כיום כ-**4.75%**. יתרון: אם הריבית תרד, ההחזר יקטן. חיסרון: אם תעלה, ינפח. **ריבית קבועה** מובטחת לאורך כל תקופת המשכנתא — בדרך כלל גבוהה יותר (5–6%), אך מספקת **ודאות מלאה**. רגולציית בנק ישראל מחייבת **עד שליש** מהמשכנתא בריבית משתנה, למניעת חשיפה מוגזמת לשינויי ריבית. * מקור: [Times of Israel](https://www.timesofisrael.com/israel-is-building-homes-at-a-record-pace-so-why-arent-prices-falling-faster/)