מהי רצפת שמאות ולמה בנק ישראל אסר אותה?

תשובה

"רצפת שמאות" היא ערך מינימלי שבנק קבע לנכס לצורך אישור משכנתא, **ללא קשר לשווי השוק האמיתי**. הנוהג גרם לכך שבנקים אישרו הלוואות גבוהות מהנדרש, מה שסייע לשמר מחירים גבוהים ולנפח את שווי הנכסים. בנק ישראל אסר את הנוהג ב-2025 לאחר שוועדה מצאה שהוא מסכן את יציבות המערכת הפיננסית ומעוות את שוק הנדל"ן. * מקור: [Times of Israel](https://www.timesofisrael.com/israel-is-building-homes-at-a-record-pace-so-why-arent-prices-falling-faster/)